Kosten der Kellerabdichtung: Mit welchen Ausgaben sollten Sie rechnen?

[fs-toc-h2]1. Welche Faktoren beeinflussen die Kosten?

Die Abdichtungskosten hängen von mehreren Faktoren ab. Entscheidend sind vor allem die gewählte Methode, die Materialqualität und der individuelle Arbeitsaufwand vor Ort. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen der Kellerabdichtung außen und der Kellerabdichtung innen.

Bei der Außenabdichtung wird das Erdreich rund um den Keller ausgehoben, um die Wand von außen zu versiegeln. Diese Variante ist aufwendig, aber besonders effektiv. Die Innenabdichtung erfolgt von der Raumseite aus – dabei werden spezielle Sperrputze, Dichtschlämme oder Injektionsverfahren angewendet.

Typische Abdichtungsmethoden:

• Bitumen-Dickbeschichtung
• Mineralische Dichtungsschlämme
• Horizontalsperren (mechanisch oder per Injektion)
• Sanierputze für Feuchteregulierung
• Kombiverfahren bei starker Feuchtigkeit im Keller

Je nach Zustand des Kellers, vorhandenen Schäden und Zugänglichkeit kann der Arbeitsaufwand stark variieren – und mit ihm die Kosten.

[fs-toc-h2]2. Durchschnittliche Preise für Innen- und Außenabdichtung

Die Preisspanne zwischen Innen- und Außenabdichtung ist deutlich. Die Kellerabdichtung innen gilt als kostengünstiger, da sie ohne Erdarbeiten auskommt. Die Kellerabdichtung außen hingegen ist deutlich teurer, bietet aber auch umfassenderen Feuchtigkeitsschutz.

Typische Kosten im Überblick:

• Innenabdichtung: ca. 50 bis 150 Euro pro Quadratmeter
• Außenabdichtung: ca. 300 bis 600 Euro pro Quadratmeter
• Horizontalsperren: ca. 100 bis 400 Euro pro laufendem Meter

Ein komplettes Einfamilienhaus kann bei einer Außenabdichtung schnell mit 10.000 bis 25.000 Euro zu Buche schlagen, je nach Größe und Umfang der Maßnahmen.

[fs-toc-h2]3. Zusätzliche Kosten für Reparaturen und Vorarbeiten

Die reinen Abdichtungskosten decken meist nur die Abdichtungsarbeiten selbst. Oft sind zusätzliche Maßnahmen erforderlich, etwa um alte Putzschichten zu entfernen, Mauerschäden auszubessern oder eine Trocknung des Mauerwerks durchzuführen.

Mögliche Zusatzkosten:

• Putzabschlagen und Entsorgung: 10–30 Euro/m²
• Trocknungsgeräte: 100–500 Euro Miete
• Bohrarbeiten für Injektionsverfahren
• Fachgerechte Entsorgung belasteter Materialien

Auch die Behebung von Bauschäden wie Rissen oder defekten Drainagen kann ins Gewicht fallen.

[fs-toc-h2]4. Preisvergleich: DIY oder Fachfirma?

Viele Hausbesitzer fragen sich, ob sich eine nachträgliche Kellerabdichtung auch in Eigenleistung durchführen lässt. Für kleinere Maßnahmen wie das Aufbringen von Dichtschlämme oder das Verputzen mit Sanierputz ist das durchaus möglich.

Sobald jedoch Injektionsverfahren oder Erdarbeiten erforderlich werden, sollte ein Fachbetrieb beauftragt werden. Fehler bei der Ausführung können nicht nur teuer, sondern auch riskant sein – etwa durch versteckte Feuchtigkeit oder Schimmelbildung.

Der Aufwand bei Eigenleistung ist zudem erheblich: Materialbeschaffung, Werkzeugmiete, Zeit und Risiko gehen zulasten des Heimwerkers. Eine Fachfirma liefert dagegen ein geprüftes Ergebnis und übernimmt die Gewährleistung.

Die Eigenleistung kann auf den ersten Blick zwar deutlich günstiger sein – bei einfacher Feuchtigkeit im Keller oder leichten Putzarbeiten lassen sich bis zu 50 % der Kosten einsparen. Allerdings steigt das Risiko für Ausführungsfehler, die später teure Nachbesserungen erfordern und der zeitliche Aufwand ist mitunter enorm. Komplexe Verfahren wie Injektionen oder Abdichtungen von außen sollten grundsätzlich einem Fachbetrieb überlassen werden.

Vorteile DIY:

• Einsparung bei Lohnkosten
• Flexibilität bei der Umsetzung

Nachteile DIY:

• Hoher Zeitaufwand
• Kein Anspruch auf Gewährleistung
• Fehleranfälligkeit bei mangelnder Erfahrung

Vorteile Fachfirma:

• Fachgerechte Umsetzung
• Garantie und Gewährleistung
• Schneller und effizienter Ablauf

Für dauerhaft sicheren Feuchtigkeitsschutz empfiehlt sich besonders bei größeren oder strukturellen Schäden der Einsatz eines Fachbetriebs – auch wenn die Abdichtungskosten höher ausfallen.

[fs-toc-h2]5. Fördermöglichkeiten und Finanzierungstipps

Eine nachträgliche Kellerabdichtung kann in bestimmten Fällen über staatliche Förderprogramme bezuschusst werden – vor allem dann, wenn sie Teil einer energetischen Sanierung oder einer Maßnahme zum Erhalt der Wohnqualität ist.

Mögliche Förderquellen:

• KfW-Programme zur Sanierung oder Barrierereduzierung
• Zuschüsse der BAFA (z. B. im Rahmen von Einzelmaßnahmen)
• Förderungen auf Landesebene oder durch die Kommune

Außerdem lassen sich Handwerkerleistungen teilweise steuerlich absetzen – bis zu 20 Prozent der Lohnkosten können geltend gemacht werden. Es lohnt sich also, nicht nur Preise zu vergleichen, sondern auch Finanzierungsoptionen frühzeitig zu prüfen.